中古戸建てを素敵にリノベーション!参考にしたいおしゃれ実例まとめ

外観も内観もこだわりたい方におすすめの戸建てリノベーション

新築戸建て、注文住宅に続いて選ぶ方も増えている中古戸建て物件のリノベーション。新築戸建てよりも自分たちらしくデザインでき、注文住宅ほど費用もかからないのが魅力です。こだわりがつまったマイホームを作りたい方におすすめの、中古戸建てのリノベーション実例をご紹介します。

1.戸建て住宅の「リフォーム」と「リノベーション」の違いと注意点

よく似た「リノベーション」と「リフォーム」の言葉の違いですが、「リフォーム」は傷んだ設備の修復や取り替えの意味が強いのに対し、「リノベーション」は間取りや構造も変え、デザインも変更して新しく付加価値をつけてより心地よい空間をプランニングします。

マンションと違い、戸建ては吹き抜けを作ったり、庭なども合わせてデザインできるのが魅力です。

1-1.戸建てリノベーションの中古物件選びで注意したいポイント

リノベーションのための戸建て中古物件は、購入前に気をつけなければいけない点がいくつかあります。まずは、物件の経年劣化の状態です。

劣化の度合いは、前に住んでいた方の管理度合いや日当たりなど立地や環境によっても大きく違います。自分では判断できない部分も多いので、専門家に調査(インスペクション)をお願いしましょう。

1-2.メリハリが大事。戸建てリノベーションはこだわるポイントを決めて

戸建てのリノベーションは、マンションよりも面積が広く、外壁や屋根、外回りなども一気にやろうとすると費用がかかりがち。どこに費用をかけるかをじっくり考え、メリハリをつけることが大切です。

1-3.戸建てリノベーションで理想の間取り!主要な構造は抜けないので注意

リノベーションで実現したい理想の間取りですが、柱や梁などの屋根や床を支える構造と呼ばれる大事な部分は抜くことができません。壁や天井をはがしたり、解体してから分かることもあるので注意しましょう。

2.古さと新しさの共存。戸建てだからできるリノベーション実例

戸建て×リノベーション①
外観と内観がつながるこだわりのデザイン

外観にもこだわれる戸建てのリノベーションは、空間に繋がりがあり一体感のあるデザインも可能です。自分で手入れした庭を見ながらコーヒーを飲んだり、晩酌をしたりすることもできますよ。 

戸建て×リノベーション②
吹き抜けで開放感のある空間に

2階以上の階層があることが多い戸建てのリノベーションでは、部屋の天井の一部を抜いて吹き抜けにすることもできます。空間の印象が大きく変わり、光が溢れるお家になります。

戸建て×リノベーション③
好きなものに囲まれた暮らしを

スペースが広めに確保できる戸建ては、趣味のものを収納しておけるスペースや、防音のお部屋にして楽器を奏でるといったことも可能。リノベーションなら、より暮らしに寄り添った住まいができます。

3.憧れを叶える。戸建てリノベーションの素敵なテイスト別実例

3-1.築年数の古さを生かす《古民家風》の戸建てリノベーション事例

戸建てリノベーション×古民家①
風合いが魅力になる古民家リノベーション

古民家の古き良き味わいを残しながら行う戸建てのリノベーション。長年過ごして愛着のあるご実家を生まれ変わらせて使いやすくすることもできます。

戸建てリノベーション×古民家②
色味にもこだわって雰囲気のある暮らしを

新築と違い、配色や素材の質感にもこだわれるリノベーションは、色味やテクスチャで憧れの和テイストにすることも可能。リノベーション前の中古住宅で使っていたガラスをドアの明かり窓にリメイクすることもあります。

戸建てリノベーション×古民家③
住む場所が変わらない安心感も

今ままで暮らしていた戸建てをリノベーションする場合は、工事中をのぞいて暮らす場所が変わらないこともメリット。お子様の通学やお父さんお母さんの通勤も安心です。

3-2.ほっこり可愛い《北欧テイスト》の戸建てリノベーション事例

戸建てリノベーション×北欧①
柱や梁を見せて開放感のある空間に

天井を撤去し、柱や梁を見せる表し(あらわし)という手法を使ったこちらの住まい。鉄骨の梁を白く塗装し、木とのコントラストが美しい戸建てのリノベーション事例です。

戸建てリノベーション×北欧②
シンプルなペールトーンのドアが可愛い

大きなガラスとペールトーンの色合いが可愛いこちらの戸建てリノベーション事例。キッチンが少ない色味でシンプルにまとまっているのでバランスも整っています。

戸建てリノベーション×北欧③
ブルーの塗装で空間にメリハリを

爽やかなブルーの塗装が美しいこちらのリノベーションは、天井の白い色と合わせてまるで空のよう。おしゃれな家具も良く似合います。

3-3.大人な暮らし《ナチュラルテイスト》の戸建てリノベーション事例

戸建てリノベーション×ナチュラル①
色味を少なくまとまりのある部屋に

ナチュラルな色味で壁やパーツもまとめると、お部屋がひとつの空間としてすっきり見えます。どんな家具やうつわも似合う、暮らしに馴染む戸建てリノベーション事例です。

戸建てリノベーション×ナチュラル②
木をたっぷり取り入れて温もりのある空間

床材やキッチンの流し台にも木を取り入れ、木の質感がやわらかな居心地の良い空間にしたこちらのリノベーション。天井のモルタルや家電の金属のデザインとも調和しています。

戸建てリノベーション×ナチュラル③
休日が待ち遠しくなるサンルームのある住まい

新築戸建てにはなかなか元からあるのは少ないサンルーム。リノベーションの魅力は、憧れだったサンルームやロフト、小屋裏などが本当に実現できるところにもあります。

4.おしゃれな住まいに。戸建てリノベーションのこだわり部屋別事例集

4-1.毎日立ちたくなるお気に入りの場所。
戸建てのキッチンリノベーション事例

戸建てリノベーション×キッチン①
構造と一体化した素敵なキッチン

天井のコンクリート、全体がステンレスの流し台、レンジフードのダクトなど、お家の構造を上手く生かした素敵なキッチン。デザインにもこだわれる戸建てリノベーションは、どこを切り取っても絵になりそうですね。

戸建てリノベーション×キッチン②
毎日立ちたくなる温もり溢れるキッチン

流し台にも、レンジフードにも、天板にも木を使った温かみのあるデザインのキッチン。天板は台より大きく取って、料理を乗せたり作業するスペースを広く取れます。

4-2.家族みんなでくつろげる空間に。
戸建てのリビングリノベーション事例

戸建てリノベーション×リビング①
ゆったりとくつろげる個性派リビング

大きなスピーカーでゆったりと音楽や映画を楽しめるこちらの戸建てリノベーション事例。天井は、工事前の住まいで使っていたクロスを剥がした跡を味として楽しんでいて、リノベーションの醍醐味とも言えそうです。

戸建てリノベーション×リビング②
風が通り抜ける心地よい空間に

今まであまり日当たりが良くなかったリビングも、リノベーションで間取りを変えたり窓を入れ替えたりして気持ちの良い空間に。太陽の光も入り、風通しも考えられて設計されています。

4-3.用途に合わせてカスタマイズできる
戸建ての収納リノベーション事例

戸建てリノベーション×収納①
お部屋の主役になるオープンなウォールシェルフ

壁一面に取り付けられた本や雑誌、ポスターなどが置けるウォールシェルフは存在感たっぷりでいつでもお部屋の主役に。戸建てリノベーションだからできるダイナミックさです。

戸建てリノベーション×収納②
味わいのある棚が間仕切りにもなるアイデア収納

風合いが美しい木の棚は、ヴィンテージ感がとってもおしゃれ。来客が来ても玄関から直接家の中が見えない役割も果たしています。戸建てリノベーションでは、お家の間取りも変えることができるので、アイデアのひとつとして覚えておいても良いかもしれません。

5.リノベーションにぴったりな中古戸建住宅の見分け方

5-1.長く愛せる住まいに。戸建てリノベーションは購入前に建物や土地を調査

たくさん売りに出されている中古住宅の中でも、リノベーションに適した物件とそうでない物件があります。大きな買い物になるからこそ、有料でも購入前に調査(インスペクション)を行い、建物の傾きや傷みを確認しましょう。

5-2.戸建てリノベーションは費用と物件購入のバランスも大切

リノベーションでは、物件代とリノベーション費用がそれぞれ別でかかります。リノベージョン工事に費用をかけてデザインこだわりたい場合は、物件の購入費用を安く抑えるようにすると予算内で満足のいく家に近づけますよ。

5-3.中古戸建てはリノベーション前に補強が必要な場合も

木造やブロック造の戸建て住宅は何十年も持つとはいえ、少しずつ傷みが出ている場合も多くあります。思わぬ補強が必要な場合もあるので、予算には少し余裕を持っておくと良いでしょう。

戸建てリノベーションで帰りたくなる家を作ろう

MEMO
    【知っておきたいリフォームとリノベーションの違いと戸建てリノベーションのポイント】
  • リノベーションは修復や修繕だけでなく間取りや構造を変えデザインにもこだわり付加価値をつける
  • 購入前に経年劣化の調査をしてもらおう
  • 戸建ては費用がかかりがちなのでこだわるポイントを決めて
  • 家を支えるために抜けない柱や梁もあるので注意
    【戸建てだからできるリノベーション実例】
  • 外観と内観を繋げて自然と溶け込む空間に
  • 吹き抜けを作り開放感を出すことも
  • スペースがあるので好きなものに囲まれた暮らしや間取りが可能
    【戸建てリノベーションのテイスト別実例】
  • 古民家風は色や素材にもこだわって雰囲気のあるテイストに
  • 北欧風は色使いで空間を楽しんで
  • ナチュラルテイストはリラックスできる空間が作れる
    【部屋別にもこだわれる戸建てリノベーション】
  • キッチンは毎日立ちたくなるお気に入りの場所に
  • リビングは家族みんながくつろげるスペースを
  • 収納は戸建てだからこそダイナミックに遊べる
    【戸建てリノベーションにぴったりな中古住宅の見分け方】
  • 経年劣化や傷みをチェックし長く愛せる住まいを
  • 物件価格が低ければリノベーションに費用を掛けられる
  • 少しの傷みは補強で修復できる場合も